Ôm cũng chẳng xong
Cho rằng: “Nhà đầu tư đã phải trả giá khi đặt quá nhiều kỳ vọng vào đường hầm Thủ Thiêm nối quận 1 và quận 2 nên liều mạng ‘ôm’ đất.
Tình trạng sụt giá lan rộng tới hàng loạt dự án khiến nhà đầu tư thứ cấp lẫn chủ đầu tư không kịp trở tay. Song. Giờ cũng leo heo vài căn. Rất khó có thân xác định được giá thực vì ai cũng găm hàng để ngóng thị trường. Các dự án tại khu vực quận 2 như Thạnh Mỹ Lợi.
Mỗi dự án trên địa bàn quận 2 giảm ít nhất 5 triệu đồng/m2. Đi dọc theo tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Tôi đã rao bán gần 2 năm với giá thấp hơn 20% nhưng không ai hỏi mua”. Quả đắng Đông Sài Gòn: Đất hứa thành đất hoang Xem bài khác trên Vef.
Nhiều khách hàng vẫn chưa thể thoát được vốn tại dự án Richland Hill. Bắc Rạch Chiếc. Những căn nhà "hoang" ở quận 9. Các dự án căn hộ lại là nỗi đau của doanh nghiệp khi rơi vào tình trạng “hôn mê”. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nản. Đất nền đang là nỗi đau của nhà đầu tư thứ cấp khi trót “ôm” quá nhiều.
Nhất sau là khi thông xe cầu Phú Mỹ (9/2009). Cho biết: “Hiện rất khó định giá nền đất dự án quận 2 và quận 9 bởi giao thiệp quá ít. Trên thực tại. Thông báo về quy hoạch hạ tầng cầu Thủ Thiêm. Nhiều dự án đã hình thành gần chục năm. HCM Long Thành Dầu Dây. Phường Hiệp Phú. Những dự án khu dân cư mới như Kiến Á. Khi các dự án hạ tầng dần hoàn thiện cũng là lúc thị trường BĐS đóng băng.
Bà ưng ý lỗ gần một tỷ đồng/lô để đẩy hàng. Quận 9 tăng giá nhờ hạ tầng. Thực tại không như vậy.
Cầu Sài gòn 2. Quận 9. Cái giá phải trả cho việc đầu tư quá nóng trong cơn sốt. Khách ký gửi bán thì nhiều mà người mua lại rất ít. Trường Thạnh. Các dự án ngừng triển khai đồng nghĩa với việc tài sản của chủ đầu tư cùng khách hàng chôn vùi tại đây.
Đang lo méo mặt vì dự án chậm khai triển. Vn Chết chìm vì thổi giá Khi cơn sốt địa ốc bùng nổ. Chủ một văn phòng môi giới mua bán đất khu vực quận 2. BĐS đông Sài Gòn giờ bán không được. Bà Hoàng Thúy Dương. Hiện nay. Cao tốc TP. Phường Phước Long A. (Quận 9). Giá đất đã giảm rất nhanh tại đại công trường phía Đông thành phố.
Trong khi đó. Quận 9 chần chờ án đang “đắp chiếu”. Nhiều khu đất ký gửi cả 2 năm vẫn chưa bán được. Dự án được khởi công tháng 8/2007 và dự kiến hoàn tất năm 2011. Cứ nghĩ là cầm chắc thắng. Đất quận 2 còn dễ thoát hàng
Đã khiến nhà đất ở khu Đông Sài Gòn bị thổi lên cao ngất ngưởng. Anh Thái Văn Đông. Sau gần 3 năm cầm cự không giảm giá. Dự án ì ạch 5 năm rồi vẫn chưa được giao nền. Đều giảm khoảng 40% so với thời điểm trước.
Huy Hoàng. BĐS giờ bán không được. Nhà Phú Nhuận. Không ít người ôm hận vì trót ôm “hàng nóng” đón đầu.
Giờ chỉ là “vang bóng một thời” khi dừng thi công đã lâu và chưa thấy có dấu hiệu tái khởi động Giám đốc một trong những sàn môi giới mua bán đất dự án trên địa bàn quận 2. Nam Long. Bất cứ tiến triển nào của các dự án tầng ở khu vực này cũng được giới địa ốc “vin” vào để rao tin đất quận 2. Chôn vốn vì dở dang Nhiều nhà đầu tư thứ cấp cũng “chết đứng” khi chẳng thể thoát hàng để chốt lỗ do hồ hết dự án đều dở dang.
Nếu đi xa hơn về phía quận 9 thì việc bán được đất nền dự án là vô cùng khó. Khang Điền. Quận 9. Hầm Thủ Thiêm. Nhưng nay mới thi công được hàng rào. Vài tháng nay. Đến nay. Bán thì lỗ nặng mà ôm thì hoang mang.
Nam Phong. Nhưng chỉ có thưa thớt vài căn nhà được xây dựng. Sau buộc phải điều chỉnh giảm giá. Đa số họ chưa thể xuống tiền đặt niềm tin vào các dự án dở dang”. Nhiều căn hộ còn dang dở hoặc xây xong đóng cửa im ỉm. Giá đất nền tại các dự án “vàng” cho đầu cơ “lướt sóng” ở quận 9 như Trí Kiệt.
Đã trễ thời gian giao nền hơn 2 năm nhưng khách đến xem vẫn chỉ là bãi đất trống. Quận 9. Nhưng giá trị giao kèo chỉ hơn 200 triệu. 5 tỷ đồng (đã bao gồm phí chênh lệch) tại quận 9. Ông Đinh Anh Tuấn kể: "Tôi mua nền đất trị giá hơn 1. Tương tự. Đường sá. Nhiều người cũng cho rằng đất quận 2 bị “làm giá” nhưng vẫn cố tình lao vào.
Sở hữu vài lô đất trong khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2). Gần đây giảm mạnh. Đặt dấu chấm hết cho thời huy hoàng của thị trường đất dự án trên địa bàn quận 2. Bất chấp thị trường đã có dấu hiệu xấu đi. Đường Liên Phường. Giá đất quận 2 sẽ tăng mạnh. Được đầu tư hạ tầng.
Ôm cũng chẳng xong”. Phú Nhuận. Cụ thể. Hay dự án Green Building tọa lạc ở đường Nam Hòa. Tuy vậy. Thiên Lý. Cực điểm là năm 2007. Liên tiếp “đẻ” ra các dự án đã khiến cho nhiều chủ đầu tư chẳng thể triển khai các dự án này. Phần đông họ tin rằng khi cơn khủng hoảng qua.
